Betreff
Anfrage des Stadtratsmitgliedes Herrn Albrecht - Situation der Altstandorte und ungenutzter städtischer Immobilien in 2014
Vorlage
AF-0057/2014
Art
Anfrage

II. Fragestellung

 

1.      Welche Verbesserungen und Fortschritte konnten bei den in der Übersicht befindlichen Altstandorten seit unserer letzten Anfrage im Konkreten erzielt werden (Bitte reichen Sie uns abermals eine aktualisierte Übersicht aus, die auch eventuell neu hinzugekommene Flächen und Immobilien enthält. Bitte auch SWG-Immobilien aufführen! Bitte auch Bewirtschaftungskosten für alle Objekte nebst Haushaltsstellen aufführen!)?

2.      Welche Planungen bestehen hinsichtlich der Entwicklung, Sicherung oder Veräußerung von Altstandorten in Eisenach im nächsten Jahr?

3.      Wie ist der Stand der Maßnahmen der im Landesprogramm „Genial zentral“ befindlichen FERBrache (Ergebnisse des o.g. Gespräches, Entwicklungswünsche der Stadt, Abriß)?

4.      Zu welchem Preis wird die Veräußerung obenstehender vier Objekte geplant?

ich beantworte Ihre Anfrage wie folgt:

 

Die Beantwortung der Anfrage bedarf umfänglicher Recherchen und der Zusammenstellung von Daten und Fakten verschiedener Fachbereiche in der Verwaltung, was bislang noch nicht abschließend bearbeitet werden konnte.

 

Zu 1. und 2.)

Um hier eine Zwischeninformation zu geben, wird nachfolgend der aktualisierte Altstandortkatalog zur Kenntnis gegeben (zunächst ohne städtische und SWG- Objekte nebst Bewirtschaftungskosten gemäß Frage 1).

 

ÜBERSICHT:  ERFASSTE  ALTSTANDORTE 

 

 

 

Erfassung Altstandorte 2001-2002 über ARGE Südthüringen,

aktualisiert und ergänzt 12/2014 durch Stadtverwaltung Eisenach

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nr.

Bezeichnung

Altstandort

Straße

Größe (m²)

Hinweis/ Probleme/ Planungen

1

Flächen ehemals Kasernengelände

Ernst-Thälmann-Straße

                 98.827  

Bebauungsplan Nr. 5 ist rechtskräftig,  Nachnutzung und Neubebauung z. T. erfolgt;

weitere Flächenvermarktung

durch Bund + Land läuft,

soweit Flächen erschlossen sind

2

ehemals Backwarenfabrik

Ernst-Thälmann-Straße 110

                   6.497  

Förderanfrage SWG + GIS Stedtfeld gestellt,

genehmigte Bauvoranfrage

3

Sportstätte des Friedens

Kasseler Straße

                 15.392  

schwierige Erschließung über Bundesstraße,

konkrete Planung nach Fertigstellung FNP

4

ehemals Gaswerk

Gaswerkstraße

                 69.256  

Altlasten, z. Z. Klärung durch die Stadt

5

ehemals FER-Standort

Amrastraße 91

                   3.985  

keine Aktivitäten des Eigentümers

6

ehemals FER-Standort

Rennbahn/ Oppenheimstraße

                 16.703  

Förderprojekt "Genial zentral",

Verhandlungen über Abbruch der Gewerbebauten,

bislang keine Nachnutzung

7

ehemals Konsumbäckerei

Oppenheimstraße 16,18/  Amrastraße 61

                   5.136  

Abbruch von Gebäudeteilen erfolgt, Leerstand,

keine Aktivitäten des Eigentümers

8

ehemals Lehrwerkstatt AWE

Karl-Marx-Straße

                   7.852  

Bebauungsplan 30.10.14 rechtskräftig,

damit Baurecht für Gewerbe-, Mischgebiet

9

ehemals IFA - Vertrieb

Werneburgstraße 12

                   2.460  

Leerstand von Gebäude + Freifläche

10

Brauereigelände

Wartburgallee

 ca. 10.000

Investitionskonzept vorhanden, Teilabbruch beantragt

11

ehemals kaufmännische Berufsschule

Georgenstraße 26

                      875  

Gebäudesicherung durch Eigentümer läuft,

Nachnutzungsmöglichkeiten werden erörtert

12

ehemaliges Kaufhaus Steppke

Goldschmiedenstraße 8/10

                      482  

Eigentümer wurde kontaktiert

13

Brachfläche Bahnhofstraße

Bahnhofstraße

ca. 24.000

Planung/ Investvorbereitung "Tor zur Stadt"

14

ehemals ETE Elektrotechnik Eisenach

Georg- Eucken- Straße 28

                   2.055  

z. Z. Leerstand Gebäude + Nebenanlagen,

15

ehemals Heizhaus / Traglufthalle AWE

Im Palmental

                 24.390  

Überschwemmungsgebiet vorläufig gesichert,

als Retentionsraum im HWSK vorgesehen

16

ehemals Güterbahnhof Eisenach/ Kraftverkehr

Eichrodter Weg

                 55.000  

2015 Fertigstellung Busbereitstellungsfläche für KVG,

durch ÖPNV- Programm gefördert

17

Bleiweißmühle

Güldene Aue/ Am Mühlgraben

                 16.093  

Planung Verkehrserschließung/ Gewerbegebiet,

Untersuchung bei Mittelbereitstellung ab 2016 beabsichtigt

18

Postgelände

Predigerplatz / Telemann Platz

                   4.582  

Grundstück in der Vermarktung

19

ehemals Hotel "Stadt Eisenach"

Luisenstraße 11

                 14.612  

Baurechtliches Verfahren läuft

20

ehemals Gaststätte "Phantasie"

Mariental 33

                   3.625  

Eigentümer z. Z. nicht zu Investitionen bereit

21

ehemals Ausflugsgaststätte "Hohe Sonne"

 

                 12.722  

Eigentümer z. Z. nicht zu Investitionen bereit

22

ehem. FER- Ferienobjekt "Roesesches Hölzchen"

Am Wolfgang/ Metilstein

                   3.704  

Nachnutzung im Außenbereich stark eingeschränkt,

Aktivitäten zur Verwertung in 2014 ohne Erfolg                                               

23

Schlachthof Teilfläche

Langensalzaer Straße

                 12.952  

Nachnutzung von Teilflächen (BSE)

24

ehem. Grenztruppenkaserne Neuenhof

Auf dem Ufer 3/5

                 25.245  

Eigentumswechsel steht bevor,

gemäß FNP Nachnutzung als Campingplatz vorgesehen

25

ehemalige Gaststätte Stern

Kasseler Straße

                   1.887  

Ortstermin mit Neueigentümer und Planer hat

(im Herbst 2014) stattgefunden,

Zuarbeiten für eine eventuelle Gebäudesicherung stehen aus

26

Pflugensberg

Dr.-Moritz-Mitzenheim-Str. 2

                 15.929  

Suche nach Nachnutzung durch Landeskirche und Stadt

28

ehemaliger Nettomarkt / Altstadtstraße

Hellwigstraße 11/13

                   3.542  

Umbau des Areals als Biomarktstandort

 

Zu 3.)

Im Zeitraum von 2009 bis 2011 wurden die Wohngebäude auf dem ehemaligen FER- Areal durch Inanspruchnahme von Stadtumbau- Mitteln abgebrochen. Seitdem ist die Stadt Eisenach bestrebt, die Beräumung hinsichtlich der verbliebenen Gewerbegebäude fortzuführen. Ein gemeinsames Gespräch mit dem Grundstückseigentümer zu diesem Vorhaben ist trotz der kontinuierlichen Bemühungen von Seiten der Stadt Eisenach bisher nicht zustande gekommen. Ende November 2014 hat die Stadt Eisenach in einem Projektgespräch mit der “GENIAL zentral”- Koordinatorin der LEG Thüringen mbH die weiteren Möglichkeiten der Eigentümeransprache erörtert. Die Bemühungen um ein Gespräch mit dem Grundstückseigentümer zur zukünftigen Entwicklung der FER- Fläche werden fortgesetzt.

 

Wie auch bereits in der Vergangenheit wurden von dem mit der Vermarktung beauftragten Projektsteuerer vor allem Investoren aus dem Einzelhandelsbereich akquiriert. Nach wie vor kommt eine solche Entwicklung für die Stadt Eisenach nicht in Betracht. Die Stadt bleibt bei dem Ziel, auf den FER- Grundstücken angesichts der angrenzenden Wohnnutzung lediglich nicht störendes Gewerbe oder eine Mischnutzung zu entwickeln. Einzelne Anfragen an die Stadt Eisenach zu verfügbaren Gewerbeflächen haben - sofern die geplante Nutzung mit den genannten Zielen für die FER- Fläche vereinbar war und somit auf die Fläche verwiesen werden konnte - bisher zu keinen konkreten Planungen für eine Flächenentwicklung geführt.

 

Zu 4.)

Hinsichtlich der o.g. Objekte ist die Vermarktung zu folgenden Preisen geplant:

Wartburgallee 12        eine Kaufpreisvorgabe erfolgte hier nicht, auf Grund der öffentlichen Ausschreibung gab es trotzdem keine Angebotsabage

Am Gebräun 27           die Ausschreibung erfolgte für 277.200,00 €

Oberes Schloss          die Ausschreibung für das bebaute Grundstück erfolgte zu einem Preis in Höhe von 87.350 €, das nebengelegene unbebaute Grundstück zu einem Preis in Höhe von 73.550,00 €

Steinstock                   eine Ausschreibung erfolgte mit einer Angebotssumme in Höhe von 9.000,00 €

Alle Objekte sind, neben anderen, auf der Internetseite der Stadt Eisenach dauerhaft eingestellt.

Bisher gab es in einigen Fällen zwar Anfragen von Interessenten, konkrete Kaufgebote blieben jedoch aus.