I. Beschlussvorschlag:
Der Stadtrat der Stadt
Eisenach beschließt:
Die
Mietpreise für eine Unterbringung im neuen Gebäude des Lehrlingswohnheimes –
Stregdaer Allee 4a – werden vorbehaltlich der Beschlussfassung zum Mietvertrag
mit der SWG durch den Stadtrat der Stadt Eisenach bei einem Mietpreis gegenüber
der SWG in Höhe von 5,70 €/m² bis 8,49 €/m2 wie folgt
festgelegt:
Dauerbewohner
von derzeit 130 Euro/Monat auf 190 Euro/Monat bei Belegung eines
Einzelzimmer
auf
170 Euro/Monat bei Belegung eines Zweibettzimmer
auf
150 Euro/Monat bei Belegung eines Dreibettzimmers
Turnusbewohner
von derzeit 45 Euro/Woche auf 60 Euro/Woche bei Belegung eines Einzelzimmer
auf
55 Euro/Woche bei Belegung eines Zweibettzimmer
auf
50 Euro/Woche bei Belegung eines Dreibettzimmers
Tagesbewohner
von derzeit 10 Euro/Tag auf 16 Euro/Tag bei Belegung eines
Einzelzimmer
auf
14 Euro/Tag bei Belegung eines Zweibettzimmer
auf
12 Euro/Tag bei Belegung eines Dreibettzimmers
Alternativ gelten bei einem Mietpreis
gegenüber der SWG in Höhe von 8,50 €/m² die nachfolgenden Mietpreise für eine
Unterbringung im neuen Gebäude des Lehrlingswohnheimes.
Dauerbewohner
von derzeit 130 Euro/Monat auf 200 Euro/Monat bei Belegung eines
Einzelzimmer
auf
180 Euro/Monat bei Belegung eines Zweibettzimmer
auf
160 Euro/Monat bei Belegung eines Dreibettzimmers
Turnusbewohner
von derzeit 45 Euro/Woche auf 65 Euro/Woche bei Belegung eines
Einzelzimmer
auf
60 Euro/Woche bei Belegung eines Zweibettzimmer
auf
55 Euro/Woche bei Belegung eines Dreibettzimmers
Tagesbewohner
von derzeit 10 Euro/Tag auf 16 Euro/Tag bei Belegung eines
Einzelzimmer
auf
14 Euro/Tag bei Belegung eines Zweibettzimmer
auf
12 Euro/Tag bei Belegung eines Dreibettzimmers
II. Begründung:
Mit dem Umzug in das neue Objekt des Lehrlingswohnheimes ist eine
weitere Verbesserung der Unterkunftsbedingungen verbunden. Diese besteht
hauptsächlich in
·
der
Erhöhung der Anzahl an Einzel- und Zweibett-Zimmerunterbringungen;
Dreibett-Zimmer sind die Ausnahme; Vierbett-Zimmer wie derzeit sind nicht mehr
vorgesehen
·
dem
individueller und moderner gestalteten Wohnumfeld durch WG-ähnlichen Zuschnitt
der Bereiche (mehr Küchen- und Sanitärbereiche)
·
der
Verbesserung der technischen Standards (Küchenausstattung komplett neu,
individueller Fernsehanschluss, WLAN-Versorgung)
·
der
Ausweitung der Gemeinschaftsbereiche (Tischtennis, Kicker-Raum, Sportraum)
Mit der Zwischennutzung des neuen Objektes
unter den vorgenannten Mietpreisbedingungen wäre auch eine Erhöhung der
Betriebskosten für das Lehrlingswohnheim verbunden (siehe Anlage 1), welche
zumindest anteilig durch eine Erhöhung der Mietpreis gegenüber den
Auszubildenden gedeckt werden sollte. Die letzte Anpassung der Mietpreise für
das Lehrlingswohnheim erfolgte im 3. Quartal 2012.
Der alternative Mietpreis in Höhe von 8,50
€/m² kommt in Betracht, wenn die landesrechtliche Genehmigung zur
Zwischennutzung des Gebäudes, welches ursprünglich als Gemeinschaftsunterkunft
geplant und gefördert wurde, nicht erteilt wird. Darüber hinaus wird auf die
Beschlussvorlage zum Mietvertrag mit der SWG verwiesen.
Die Mietkosten in vergleichbaren Wohnheimen
liegen z. Bsp.
·
Lehrlingswohnheim in Erfurt
Einzelzimmer bei
198,50 Euro/Monat, Doppelzimmer 198,50 Euro/Monat, Dreibettzimmer bei 132,50
Euro/Monat
Wochenpauschale
pro Bett bei 53 Euro
·
Lehrlingswohnheim in Gotha
Einzelzimmer bei
11,40 Euro/Tag, Doppelzimmer 9,00 Euro/Tag, Mehrbettzimmer 8,40 Euro/Tag
Darüber hinaus ist der Anlage 2 die
durchschnittliche Entwicklung der tariflichen Ausbildungsvergütung generell
sowie der aktuelle Stand der tariflichen Ausbildungsvergütung für die einzelnen
Ausbildungsberufe zu entnehmen.
Angesichts der vorgesehenen Verbesserungen
für die Mieter/innen des
Lehrlingswohnheimes, der bekanntermaßen angespannten Haushaltslage der Stadt
Eisenach sowie mit Bezug auf die Mieten von vergleichbaren Einrichtungen wird
die Mieterhöhung gemäß Beschlusstext vorgeschlagen.
Anlagenverzeichnis:
Anlage 1 - Vergleichsbetrachtung zur Mietpreisanpassung
Anlage 2 - Übersicht zur tariflichen Ausbildungsvergütung